国家统计局发布的数据显示，全国70个大中城市中，二手房价格环比下跌的城市数量连续两个月超过10个，这是近4年来首次出现的现象。这一数据引发了市场对楼市是否进入调整期的广泛讨论。在全国房地产市场整体呈现降温趋势的背景下，云南的昆明和大理两地的房地产市场，却通过互联网销售渠道展现出不一样的活力。

从全国范围看，二手房市场的降温信号不容忽视。连续两个月超过10个城市房价下跌，反映了在持续的房地产调控政策、信贷环境收紧以及市场预期转变等多重因素作用下，部分城市房地产市场正从过热状态回归理性。这种调整有助于防范金融风险，促进房地产市场长期健康发展，但也对相关产业链和地方经济带来一定压力。

与此形成对比的是，云南的昆明和大理，作为著名的旅游城市和宜居之地，其房地产市场近期在互联网销售平台上表现活跃。借助短视频平台、房产垂直网站和社交媒体，当地开发商和中介机构积极推广房源，吸引了大量来自省外，特别是东部沿海地区购房者的关注。线上看房、直播卖房、VR实景等技术手段的运用，不仅突破了地域限制，也为购房者提供了更便捷、透明的信息渠道。

分析认为，云南这两地房价在互联网销售端的相对坚挺，主要得益于几个独特优势：一是独特的自然气候和旅游资源，持续吸引着追求健康生活和旅居置业的人群；二是相对于一线和热点二线城市，房价仍处于价值洼地，性价比突出；三是互联网营销精准触达了有“诗和远方”情怀的潜在客户群体，有效转化了线上流量。

专家也提醒，互联网销售的热度并不能完全等同于市场整体的火爆。线上关注度能否有效转化为实际成交，还需要看当地的经济基本面、人口流入情况以及具体的项目品质。对于购房者而言，无论是通过线上还是线下渠道，都需要理性判断，深入了解当地市场和政策，避免盲目跟风。

全国楼市进入深度调整期已成为大概率事件，但市场分化也将更加明显。像云南昆明、大理这样具备独特资源禀赋的城市，通过创新销售模式，有望在波动市场中找到属于自己的发展路径。线上线下融合的房产销售新模式，或将成为更多城市挖掘市场潜力的重要方向。